房产税的计税依据主要分为从价计征和从租计征两种。从价计征以房产余值（房产原值一次减除10%至30%后的余值）为计税依据，年税率为1.2%；从租计征以房产租金收入为计税依据，年税率为12%（个人出租住房减按4%征收）。
具体分类解析如下：
1. 从价计征（适用于自用房产）：计税依据为房产原值一次减除10%至30%后的余值。具体的减除幅度由各省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况确定。
2. 从租计征（适用于出租房产）：计税依据为房产租金收入，包括货币收入和实物收入。如果是以劳务或其他形式作为报酬抵付房租的，税务机关会根据当地同类房产的租金水平确定标准租金来进行计征。
【房产税计税依据相关话题】
问题1：个人所有的非营业用的房产需要缴纳房产税吗？
回答1：根据《房产税暂行条例》规定，个人所有非营业用的房产免征房产税。但如果个人将房产用于出租或从事生产经营活动，则不属于免税范围，需要按规定以租金收入或房产余值为计税依据缴纳房产税。
问题2：房产原值具体包含哪些内容？
回答2：房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。它不仅包括房屋本身的建造成本，还包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，如暖气、通风、照明、电梯、水电管线等。
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本文概览：房产税的计税依据主要分为从价计征和从租计征两种。从价计征以房产余值（房产原值一次减除10%至30%后的余值）为计税依据，年税率为1.2%；从租计征以房产租金收入为计税依据，年税率为12%（个人出租住房减按4%征收）。